上周端午节，我们参加亲友聚会。

席间，大家知道我爱写楼市研究的文章，便开始讨论起一个热点话题：

未来房子和现金哪个贬值更快？

有人说房子，因为这几年房价跌跌不休；有人说现金，因为过去30年一直“越放越不值钱”。

我说起朋友赵丰的案例：

两年前，赵丰卖了北京1000+万的房，而去云南一个二线城市买了块地建房定居了。现在，他卖了房又买了房，手里也有几百万现金。

我说：贬值最快的不是房子和现金，而是下面的3样东西，很现实也很残酷。

这些真正的财富黑洞，正盯着咱们普通人！

1

学历通胀：从“金字招牌”到“镀金铁片”

我们先看一组数据，即教育部发布的数据扎心了！

2025年高校毕业生达1222万人，比去年激增43万，创历史新高。

更吓人的是，这股“毕业潮”还要持续18年，到2038年将达到1785万人的峰值。

毕业生越来越多，学历自然就不值钱了。

估计我这个话一出，会得罪一大堆人，后台骂我们，但是现实就是这么残酷。

真相是，硕士就业率（44.4%）竟比大专生（56.6%）还低，不少传统行业里，硕士和本科生抢同一个岗位。

除了AI、新能源等热门领域，硕士起薪能有25万+，其他行业硕士和本科起薪差距不到1000元。

就连深圳某物流公司招快递主管，都要求硕士学历，可这活根本没啥技术含量！

现在连菜市场大妈都在聊孩子考研，学历早就不是曾经的“金字招牌”，不过是块“镀金铁片”罢了！

2

奢侈品神话崩塌：从“身份象征”到“打折商品”

我们知道，高档奢侈品消费品，正被性价比高的“小米们”打败。

曾经高高在上、得配货排队的奢侈品，如今也撑不住了。

Burberry中号手袋降价22%，新CEO一上任就全线下调售价。

SaintLaurent热门包款直降300美元，618大促时万元包跌破首发价。

二手市场更是一片惨淡，小红书上有人吐槽：

年初1.2万买的包，现在二手回收价不到5000元！

为啥会这样？

波士顿咨询报告给出答案：

奢侈品消费主力，年收入5-12.5万美元的中产阶级，开始大幅缩减开支。

再加上反腐风暴影响，“礼品经济”不行了，年轻人又都追求性价比，“显摆式购买”早就过时了。

曾经象征身份的奢侈品，短短五年就成了打折促销的“大路货”！

3

传统技能大淘汰：AI正在碾碎“铁饭碗”

你应该也注意到这个趋势：

当大家还在操心房价时，AI已经对传统职业发起“致命攻击”。

比如2025年春晚舞台上的宇树机器人，深度探索突然火遍全球。

制造业里，智能工厂将替代20%-25%的低技能岗位。

法律行业，44%的基础工作AI就能完成，智能合同审核系统10分钟处理百份文件。

快递行业，京东无人配送车接管30%末端配送，无人机分拣效率提升600%。

就连公务员岗位，深圳引入大模型后，数据录入、文件审核等岗位直接减少50%。

所以，我们可能发现，没有提前通知，没有告别仪式，一觉醒来，你的技能可能就一文不值了！

4

抗贬值指南：守住钱袋子的三条铁律

那么，面对这些比房子和现金贬值还快速的时代，我们该如何应对呢？

第一，是技能对冲，我们打造自己“AI+手工艺”复合能力。

比如文科生可以考个法律硕士，再拿下AI合同审核师认证，薪资比纯法务高出40%。

技术工人可以在电工证基础上，再考个工业机器人运维资格，月薪可能从5000直接涨到2万。

第二，教育投资自己，只选“技术护城河”专业。

我们应该知道，当前优先考虑AI算法、半导体芯片等硬科技领域，这些行业人才缺口高达500万。

千万别被“伪朝阳专业”忽悠。

某高校区块链专业学生，一毕业就面临失业，因为技术早就更新换代了。

第三，是消费清醒，把奢侈品换成高性价比的“智力资产”。

别买包了，你与其拿1.5万去买包，还不如用这笔钱学习AWS云计算认证，让自己不断增值。

我们不如把二手奢侈品、把多余的房子卖掉，换成养老金，65岁后每月能领几千元，一直领到去世。

总的来说，当你还在盯着房价涨跌、操心现金缩水时。

学历、奢侈品、传统技能正以每年20%的速度“蒸发”！

现金会贬值，房产会波动，但被时代抛弃的技能，更将一文不值！

五年后，有人靠AI技能在家轻松赚钱，有人守着名牌包在直播间低价甩卖，还有人在零工市场四处碰壁…

命运的岔路口已经出现，你准备好了吗？

别等被时代抛弃了，才后悔自己醒得太晚！

楼市高谈

80后楼市观察者，农村娃进城定居，专注地产研究18年，是你了解房市变化、掌握置业先机的知心朋友。

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